Công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang

    Sáng 18-9-2013, UBND TP. Nha Trang tổ chức hội nghị công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu trung tâm đô thị
 Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang.  

        Theo quy hoạch được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch khu trung tâm đô thị thuộc địa giới hành chính các phường của TP. Nha Trang: Lộc Thọ, Phước Hòa, Tân Lập, Phước Hải (khu vực sân bay Nha Trang trước đây). Diện tích khu đất quy hoạch khoảng 238,15 ha, trong đó, đất quy hoạch khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang khoảng 186,19 ha; đất Trường Sĩ quan Không quân khoảng 51,96 ha (khu Hiệu bộ nhà trường).  

        Khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang có tính chất là trung tâm đô thị với các chức năng hỗn hợp gồm: trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, du lịch, văn hóa, dịch vụ công cộng đô thị, đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng sẽ là đô thị mới hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng và gắn với các dịch vụ hạ tầng đô thị đồng bộ, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, dịch vụ hạ tầng đô thị.

        Không gian khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang được phát triển theo quy mô hình dài kết hợp cụm, các lớp không gian lan tỏa từ khu dân cư hiện trạng qua khu vực ở thấp tầng đến khu trung tâm. Trong đó, Khu vực trung tâm bao gồm các công trình công cộng, dịch vụ hỗn hợp gắn kết với tuyến đường băng hiện hữu và hệ thống không gian mở, quảng trường; Khu ở thấp tầng được bố trí thành các lớp dọc hai bên khu trung tâm, bao gồm: biệt thực cao cấp, biệt thực du lịch, nhà vườn, nhà ở thương mại; Không gian khu Trường Sĩ quan không quân là vùng đệm chuyển tiếp từ khu dân cư hiện trạng sang khu trung tâm đô thị gồm các khu chức năng: khu hiệu bộ, lớp học, hệ thống cây xanh, sân vườn xung quanh hài hòa gắn kết với nhau. Ngoài ra, tại khu trung tâm đô thị cũng sẽ hình thành không gian ngầm đô thị, không gian ngầm này sẽ được sử dụng cho các hoạt động công cộng, thương mại, dịch vụ (tránh khai thác các chức năng y tế, văn hóa, giáo dục, trụ sở giao dịch, khách sạn...).

Khánh Hòa: Nhà dân ở khu "dự án treo" liên tục bị sóng đánh sập

Vướng dự án treo, người dân không thể xây dựng, sửa chữa nhà ở và ngày đêm thấp thỏm lo nhà có thể bị sập bất cứ lúc nào khi sóng to gió lớn.

Mấy ngày qua, sóng lớn triều cường khiến hơn 200 hộ dân sinh sống tại cồn Nhất Trí, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa sống trong thấp thỏm, lo nhà có thể bị sập bất cứ lúc nào.

Mới đây nhất, ngày 23/12, 10 căn nhà bị sóng đánh mạnh đổ sập xuống sông. Trong khi đó, do vướng dự án xây dựng kè sông Cái chỉnh trang đô thị của thành phố Nha Trang “giẫm chân tại chỗ” từ nhiều năm nay nên người dân không được xây dựng, sửa chữa nhà ở. Cuộc sống của người dân nơi đây thêm bất an.

Xóm nhà chồ ở tổ 6, tổ 7 - Hà Ra, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Dân trí)

 

Đến nay, bà Cao Thị Lệ cùng hàng chục hộ dân khác tại tổ 7- Hà Ra, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang vẫn phải đi ở nhờ nhà người khác. Nhiều người vẫn chưa hết bàng hoàng vì sự việc xảy ra vào đêm 22 rạng sáng ngày 23/12 vừa qua. Sóng lớn từ biển đánh vào cửa sông Cái, mực nước dâng cao làm 10 căn nhà của người dân sập hoàn toàn, một số căn khác cũng bị hư hại một phần.

Bà Cao Thị Lệ cho biết, từ năm 2009 đến nay, đây là lần thứ 3 nhà của bà bị sập hoàn toàn. “Bây giờ chỗ ở cũng không có, không biết ở đâu, khổ lắm. Bán đậu hủ, sâm nam ngày có mấy chục ngàn, không đủ nuôi con. Sóng nó đập vô sập hoàn toàn. Thiếu nợ đó, thiếu hoài, thiếu mãi”, bà Lệ bày tỏ.

Khu vực cồn Nhất Trí có khoảng 1.500 hộ dân, trong đó hơn 200 căn nhà chồ được xây dựng trên sông Cái, đa phần của người dân lao động nghèo làm nghề biển. Do gần cửa biển, hàng năm người dân tốn rất nhiều tiền, công sức để gia cố nhà ở nhưng rất dễ bị sóng đánh sập, thậm chí có năm, gần 50 căn bị đánh sập. Toàn bộ khu vực này nằm trong dự án xây dựng kè sông Cái được phê duyệt từ năm 2003 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai. Sống trong bất an nên người dân sinh sống trên các nhà chồ đã nhiều lần kiến nghị tỉnh Khánh Hòa sớm giải tỏa, di dời bà con đến nơi ở khác, ổn định cuộc sống. Hiện vẫn còn hàng trăm hộ dân sống trong nguy hiểm.

Ông Nguyễn Văn Cường, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang cho biết để đảm bảo tính mạng cho người dân, phường kiên quyết không cho dựng lại nhà tại vị trí cũ và đề nghị cấp trên cấp đất cho bà con tái định cư. “Qua sự cố vừa rồi, chúng tôi sẽ kiến nghị tiếp theo đối với tỉnh và thành phố sớm xem xét để giải quyết sớm cho bà con nhân dân. Đặc biệt 10 hộ đã bị sập nhà sẽ được tỉnh và thành phố quan tâm để cấp đất tái định cư”, ông Cường cho biết.

Dự án xây dựng kè sông Cái Nha Trang do Ban Quản lý các công trình trọng điểm tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư, chậm triển khai do thiếu kinh phí. Theo dự toán, nếu được đầu tư hoàn chỉnh bao gồm chỉnh trang khu dân cư và bờ kè, tốn khoảng 2.000 tỷ đồng. Ông Huỳnh Kỳ Trầm, Giám đốc Ban quản lý dự án các công trình trọng điểm tỉnh Khánh Hòa cho biết đây là khoản kinh phí quá lớn, tỉnh chưa cân đối được nên không biết bao giờ mới triển khai dự án này.

Ông Huỳnh Kỳ Trầm giải thích: “Chắc chắn sẽ phải làm chứ không sẽ ảnh hưởng cả biển Nha Trang. Ngân sách của tỉnh không có để làm, trong khi không xin được nguồn vốn trái phiếu. Nếu có đất tái định cư chúng tôi cũng đề xuất phương án trước mắt phải di dời mấy cái nhà ở xung quanh đi đảm bảo an toàn. Nhưng chúng tôi cũng chưa tìm được nguồn đất, đang tìm cách tối đa để giải quyết trước cho một số hộ đã bị sập nhà”.

Dự án quy hoạch treo, những ngôi nhà chồ nhếch nhác ngay khu vực trung tâm thành phố Nha Trang không được chỉnh sửa, người dân bất an, còn chính quyền địa phương chưa có giải pháp triệt để./.

Quy hoạch 1/500 Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2

UBND TP. Nha Trang vừa công bố đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Khu đô thị Phúc Khánh 2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.

Quy hoạch kiến trúc cảnh quan Khu vực núi Hòn Xện

- UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất phương án Quy hoạch kiến trúccảnh quan dự án Chỉnh trang khu vực núi Hòn Xện, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch núi Hòn Xện có quy mô gần 9,2 ha, trong đó bao gồm 4,8 ha diện tích dự án Khu biệt thự Hòn Xện.

Quy hoạch kiến trúc cảnh quan núi Hòn Xện bao gồm: Các dãy nhà liên kế bố trí dọc các trục đường chính, công trình biệt thự, đường giao thông, công viên cây xanh, hồ nước…

Dự án Chỉnh trang khu vực núi Hòn Xện nhằm bố trí đất tái định cư, chỉnh trang và xây dựng công viên cây xanh cho Khu dân cư Đường Đệ và đất thực hiện dự án Khu biệt thự Hòn Xện.

Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp đường số 5, phía Nam giáp đường số 18 và khu vực trạm xử lý nước thải Khu dân cư Đường Đệ và Khu đô thị Vĩnh Hòa, phía Đông giáp đường số 16, phía Tây giáp đường số 14.

Duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị cao cấp Diamond Bay

Theo quy hoạch được duyệt, Khu đô thị cao cấp Diamond Bay có tổng diện tích 146,59 ha, trong đó, phần diện tích mặt đất 88,30 ha (9,43 ha đất có sẵn và 78,87 ha đất san lấp mặt nước) và phần diện tích mặt nước biển 58,29 ha.

Trong 88,30 ha diện tích mặt đất thì cơ cấu sử dụng được phân bổ cụ thể thể như sau:

Khu nhà ở biệt thự có diện tích 16,91

Khu chung cư thấp tầng có diện tích 12,58 ha;

Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích 18,05 ha;

Cao ốc văn phòng có diện tích 1,78 ha;

Đất công trình công cộng đô thị có diện tích 4 ha;

Đất dịch vụ và khách sạn biển có diện tích 7,34 ha;

Đất cây xanh và đô thị có diện tích 1,25 ha;

Đất công trình công cộng và tiểu khu có diện tích 0,19 ha;

Đất cây xanh tiểu khu có diện tích 3,18 ha;

Đất cây xanh cách ly có diện tích 0,96 ha;

Đất giao thông có diện tích 12,26 4 ha;

Kè chắn sóng – Bến du thuyền có diện tích 2,43 4 ha;

Bãi tắm có diện tích 0,97 4 ha;

Khu xử lý nước thải có diện tích 0,4 ha.

Trong 58,29 ha diện tích mặt nước thì hồ tắm có diện tích 5,36 ha và mặt nước biển có diện tích 52,9ha.

Công trình cao tầng được bố trí dọc theo 2 trục đường chính D1 và D2 với quy hoạch tầng cao giảm dần về phía biển nhằm đảm bảo các góc nhìn từ các công trình nằm phía trong hướng ra phía biển.  

Đồ án quy hoạch Khu đô thị cao cấp Diamond Bay do Công ty TNHH Hòan Cầu Nha Trang (thuộc Tập đoàn Hoàn cầu) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư dự kiến 4 tỷ USD.

Diamond Bay hiện đang thực hiện giai đoạn 2 bao gồm xây dựng các khu nghỉ dưỡng Diamond Bay Resort 2, các quần thể villas nhìn ra sân golf và các khu resort 4-5 sao với tổng số lượng 1100 căn hộ resort và 120 biệt thự golf sẽ hình thành và đưa vào khai thác trong quý 2/2015 với khoảng hơn 2000 phòng resort. Tập đoàn Hoàn cầu cũng đã lên kế hoạch mở bán loại hình biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng trong thời gian tới với hình thức quản lý khai thác cho thuê (time share).

QUI HOACH PHAT TRIEN KHANH HOA

Quy hoạch phân khu (TL1/2000) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1)

[ Ngày tạo: 12/12/2013 ]

Địa điểm quy hoạch:Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh Khu 1 thuộc các xã Cam Lập và xã Cam Thịnh Đông
Số Quyết định: 1252/QĐ-UBND ngày 27/5/2013
Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Khánh Hòa

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CẢNH QUAN



BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THÔNG

Quy hoạch phân khu (TL1/2000) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 2)

[ Ngày tạo: 12/12/2013 ]

Địa điểm quy hoạch:Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh Khu 2 thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú
Số Quyết định: 1253/QĐ-UBND ngày 27/5/2013
Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Khánh Hòa

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THÔNG






Bản đồ quy hoạch 1/500 phân khu 1 dự án Khu trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang

Các bậc thuế môn bài mới nhất năm 2015

Các bậc thuế môn bài năm 2015 mới nhất theo Thông tư số 42/2003/TT-BTC của Bộ tài chính: Quy định về mức thuế môn bài cho hộ kinh doanh cá thể và đối với Doanh nghiệp.

1. Mức thuế môn bài của hộ kinh doanh cá thể:

- Theo Nghị định số 75/2002/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định về điều chỉnh mức thuế môn bài và các thông tư hướng dẫn thì Hộ kinh doanh đăng ký nộp thuế môn bài theo 06 mức như sau:

Đơn vị: đồng

Bậc thuế	Thu nhập 1 tháng	Mức thuế cả năm
1	Trên 1.500.000	1.000.000
2	Trên 1.000.000 đến 1.500.000	750.000
3	Trên   750.000  đến 1.000.000	500.000
4	Trên   500.000   đến   750.000	300.000
5	Trên   300.000   đến   500.000	100.000
6	Bằng hoặc thấp hơn    300.000	50.000

- Các trường hợp sau đây áp dụng mức thuế Môn bài theo mức đối với hộ kinh doanh cá thể, quy định tại điểm 2 mục I Thông tư số 96/2002/TT-BTC ngày 24/10/2002 của Bộ Tài chính.
+ Các cửa hàng, quầy hàng, cửa hiệu kinh doanh... trực thuộc cơ sở kinh doanh hạch toán kinh tế độc lập hoặc trực thuộc chi nhánh hạch toán phụ thuộc.
+ Nhóm người lao động thuộc các cơ sở kinh doanh nhận khoán kinh doanh.

2. Bậc thuế môn bài đối với Doanh Nghiệp:

- Theo quy định tại Thông tư số 42/2003/TT-BTC của Bộ tài chính: Các tổ chức kinh tế nộp thuế Môn bài căn cứ vào vốn đăng ký ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư theo biểu như sau:

Đơn vị: đồng

Bậc thuế môn bài	Vốn đăng ký	Mức thuế Môn bài cả năm
- Bậc 1	Trên 10 tỷ	3.000.000
- Bậc 2	Từ 5 tỷ đến 10 tỷ	2.000.000
- Bậc 3	Từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ	1.500.000
- Bậc 4	Dưới 2 tỷ	1.000.000

3. Một số chú ý khi tính thuế môn bài đối với DN:

- Nếu DN thành lập 6 tháng đầu năm: Mức nộp thuế Môn bài là cả năm
- DN thành lập 6 tháng cuối năm( từ 01/07 về cuối năm): Nộp thuế Môn bài: 1/2 năm.

- Vốn đăng ký đối với từng trường hợp cụ thể được xác định như sau:
+ Đối với Doanh nghiệp Nhà nước là vốn điều lệ.
+ Đối với Doanh nghiệp có vốn đầu tư Nước ngoài là vốn đầu tư.
+ Đối với Công ty trách nhiệm hữu hạn, Công ty cổ phần, Hợp tác xã là vốn điều lệ.
+ Đối với doanh nghiệp tư nhân là vốn đầu tư.

- Các cơ sở kinh doanh là chi nhánh, cửa hàng, cửa hiệu (thuộc công ty hoặc thuộc chi nhánh)... hạch toán phụ thuộc hoặc báo sổ được cấp giấy chứng nhận (đăng ký kinh doanh), có đăng ký nộp thuế, và được cấp mã số thuế ( loại 13 số );

- Các doanh nghiệp thành viên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương của các Doanh nghiệp hạch toán toàn ngành nộp thuế Môn bài theo mức thống nhất 2.000.000 đồng/năm.
- Các doanh nghiệp thành viên nêu trên nếu có các chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã và các điểm kinh doanh khác nộp thuế Môn bài theo mức thống nhất 1.000.000 đồng/năm.

Ví dụ: Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam là doanh nghiệp hạch toán toàn ngành, có các doanh nghiệp thành viên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Doanh nghiệp thành viên có các chi nhánh ở các quận, huyện, thị xã. Tổng công ty bảo hiểm nộp thuế Môn bài 3 triệu đồng/năm, các Doanh nghiệp thành viên tại các tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương nộp thuế Môn bài 2 triệu đồng/năm, chi nhánh ở các quận, huyện, thị xã nộp thuế môn bài 1 triệu đồng/ năm.

- Các cơ sở kinh doanh là chi nhánh hạch toán phụ thuộc hoặc báo sổ, các tổ chức kinh tế khác... không có giấy chứng nhận ĐKKD hoặc có giấy chứng nhận ĐKKD nhưng không có vốn đăng ký thì thống nhất thu thuế Môn bài theo mức 1.000.000 đồng/năm.